부동산 중개 수수료 (복비 계산기로 쉽게)

시간이 지나면서 계속해서 집값 상승이 이루어지고 있습니다. 많은 사람들이 작게라도 내 집 마련을 이루는 것을 꿈으로 삼고 있습니다. 치솟는 집 값으로 많은 사람들이 허탈감을 감추지 못하는 상황도 벌어지는데요. 그래도 발품을 잘 팔고 포기하지만 않는다면 기회는 있을리라 봅니다. 집에 조금이라도 관심이 있으신 분들이라면 부동산 중개 수수료 복비 계산기도 알고 계시면 더욱 도움이 되실 것입니다.

 

-목차-

1. 부동산 중개 수수료 상한요율

2. 부동산 중개 수수료

3. 매매, 전세, 월세 복비 계산기

 

1. 부동산 중개 수수료 상한요율

 

 

부동산을 거래하는 경우에는 매매나 거래하는 상황에 따라서 상한요율이 달라집니다. 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

아파트

 

부동산 주택 매매를 예로 들어 부동산 상한요율을 살펴보도록 하겠습니다.

• 5천만 원 미만-1천 분/6 25만 원
• 5천만 원 이상~2억 원 미만-1천 분/5 80만 원
• 2억 원 이상~6억 원 미만-1천분/4 없음
• 6억원 이상~9억 원 미만-1천분/5 없음
• 9억원 이상-거래금액의 1천 분/9

5천만 원 미만부터 9억 원 미만까지는 중개보수 한도는 거래 금액에 상한요율을 곱한 금액입니다. 이 떄 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없으니 참고하시길 바랍니다. 또한 9억원 이상의 경우에는 중개의뢰인과 개업 공인중개사가 협의해서 결정하도록 되어 있습니다. 매매의 경우 매매 가격을 우선으로 하며, 교환의 경우에는 가격이 가장 큰 중개대상물 가격으로 거래금액을 산정하고 있습니다.

 

2. 부동산 중개 수수료

 

 

현재 주택 매매를 고려중에 있는 분이라면 다음과 같은 방법으로 쉽게 부동산 중개 수수료를 계산할 수 있습니다.

 

부동산 중개 수수료

 

• 매물 종류-주택, 오피스텔, 주택 외 부동산
• 거래지역-전국 지역 중 선택
• 거래종류-매매 및 교환, 전세 임대차, 월세 임대차
• 거래금액
• 협의 보수율

현재 본인이 거래할 매물의 종류를 선택하고 거래지역, 거래종류, 거래금액, 협의 보수율을 입력하시면 거기에 맞는 부동산 중개 수수료가 자동적으로 계산됩니다. 특히 이러한 수수료는 공인중개사에게 지급하는 것이기 때문에 서로 협의보수율을 정하면 거기에 맞는 금액이 자동적으로 계산됩니다.

 

3. 매매, 전세, 월세 계산기

 

전국 미분양 아파트 조회 방법

 

본인이 거래하는 주택의 거래종류 선택에 따라 부동산 중개 수수료를 확인해 보도록 하겠습니다.

 

매매

 

먼저 매매 임대차 계약입니다. 비교적 거래금액이 크다 보니 보통 많은 금액으로 거래가 이루어집니다. 보통 내 집 마련을 하는 분들이라면 먼저 이러한 수수료가 얼마 나오는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 저는 예시로 10억 원의 매매가를 입력해 보았습니다. 상한요율을 적용하니 0.9%가 나왔으며 10억원의 0.9%인 중개보수는 최대 9백만 원의 금액이 나왔습니다. 여기에 따로 협의 보수율을 적용하면 최대 중개보수는 달라질 수 있습니다.

 

전세

 

다음은 전세 임대차입니다. 매매와 마찬가지로 매물 종류, 거래지역, 거래종류를 선택하신 후 계약하실 보증금을 입력해주시길 바랍니다. 예시로 1억 원의 전세 보증금을 입력해 보았습니다. 1억원의 상한 요율은 0.3%이며, 최대 중개보수는 총 30만 원의 금액이 나왔습니다.

 

월세

 

마지막 부동산 중개 수수료 계산은 월세 복비 계산기입니다. 월세 복비 계산법도 매매와 전세와 같이 입력을 해주신 다음 보증금과 매 월 나가는 월세 금액을 입력해 주시길 바랍니다. 예시로 3천만 원의 보증금과 월 60만 원의 금액을 입력해 보았습니다. 상한요율은 0.4%가 적용되어 총 30만 원의 수수료가 나온 것을 확인할 수 있습니다.

 

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이러한 방법으로 복비 수수료 계산을 할 수 있는데 좋은 점이 금액만 입력하면 자동으로 계산되기 때문에 크게 신경 쓸 것이 없다는 것입니다. 이 또한 부동산에 가면 알아서 다 해주는 것이기는 하지만 요새 같은 시대에는 알아보기 쉬우니 미리 본인이 얼마의 금액을 부동산 중개 수수료로 내는지 확인하시면 많은 도움이 될 것입니다.